Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Reserviert
  • Gartenseite mit Terrasse
  • Küche
  • Innenansicht Essbereich
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Aufgang zum Obergeschoß
  • Wohnzimmer
  • Schafzimmer
  • Terrasse
9 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 6
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

38100 Musterstadt

FLÄCHEN

225,00 m²
Wohnfläche:
75,00 m²
Nutzfläche:
300,00 m²
Gesamtfläche:
950,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

845.000,00 Euro
Kaufpreis:
420,00 Euro
Hausgeld:
3,57 % des Kaufpreises
Courtage:
Courtagehinweis:
Käuferprovision, fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

STELLPLATZ

5
Stellplätze :
Garage, Carport, Freiplatz
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Haustechnikraum, Carport

MERKMALE

2
Anzahl Etagen :
Gehoben
Ausstattung Kategorie :
6
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Bidet, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
2
Balkone :
2
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Parkett
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Kamin :
ja
Klimatisiert :
ja
Sauna :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Alarmanlage, Kamera
Sicherheitstechnik :
Massiv
Bauweise :
Niedrigenergie
Energiestandard :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
2009
Baujahr :
Neuwertig
Baulicher Zustand :
01.12.2019
Frei ab :
Nach Absprache
Verfügbar ab :

DIREKT KONTAKT

Max Mustermann
0000/ 0000 0000

ENERGIEWERTE

Bedarfsausweis
Energiepass :
12.05.2014 (EnEV 2014)
Erstellt am :
12.05.2024
Gültig bis :
A
Effizienzklasse :
2014
Baujahr laut Energiepass :
97,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Das Musikerviertel wurde als selbständiger Ort mit der Gemeindereform 1974 nach Musterstadt eingemeindet. Mit gegenwärtig ca. 3.500 Einwohner zählt das Musikerviertel zu den bevorzugten Wohnlagen Musterstadts.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt erfolgt über die Bus- und Bahnlinien. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur bietet ein Ärztehaus, eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Gebäude:
Freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzendem Garagenbau 9,00 x 6,00 m und integriertem Abstellraum. Die Gründung des Hauses auf einer Fundamentplatte. Der Baukörper in Massivbauweise aus Protonsteinen und Wärmedämmputz mit hellen Oberputz. Die Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne. Alle Fenster als farbige Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung. Rollladenanlagen im gesamten Haus.

Außenanlagen:
Terrasse mit hellen Steinfliesen, die Wege zum Garten und zum Haus sowie die Zufahrt zum Carport aus grauem Verbundsteinpflaster. Vor dem Objekt bepflanzte Beete, der Garten als Rasenfläche mit Pflanzbeeten, Buschwerk und Baumbestand.
Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Im Erdgeschoss Fußbodenheizung in allen Räumen. In den Bädern im OG. Handtuchwärmer.

Bodenbeläge:
Das Erdgeschoss ist komplett mit hellen großformatigen Fliesen verfließt. Im Mittelpunkt der Diele befindet sich ein Ornament. Die Verlegart der Fliesen in allen Räumen parallel. In den Räumen im Obergeschoss Teppichboden bzw. Laminat.

Treppe:
Die Treppe zum Obergeschoss als freitragende Stahlkonstruktion mit keilgezinkten Buche-Massivholzstufen. Das Geländer mit waagerechten Rundstäben und einem Massivholzhandlauf aus Buche.

Küche:
Die Einbauküche kann übernommen werden. Ober- und Unterschränke im modernen Holzdekor mit Spüle, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank.

Bäder:
Das Gäste WC ist mit einer schwarz/grauen Bodenfliese und weißen, großformatigen Wandfliesen ausgestattet. Das Wand-WC mit Wandspülkasten und das Handwaschbecken als weiße Sanitärelemente.

Im Bad im Obergeschoss eine dunkelblaue Bodenfliese und weiße, großformatige Wandfliesen mit. Die eingemauerte Dusche mit großer Glastür zum Einstieg. Eine Badewanne mit großzügigen Ablagen, Waschtisch mit seitlichen Ablageflächen und ein Wand WC mit Wandspülkasten ebenfalls in weißer Ausführung.
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Einfamilienhaus - Objekt Nr. 6

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