Ruhige Wohnlage in der Nähe des Stadtparks

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OBJEKT

Objekt Nr. 5
Kaufangebot
Wohn- u. Geschäftshaus

STANDORT

38100 Musterstadt
Innenstadtlage

FLÄCHEN

834,00 m²
Vermietbare Fläche:
674,00 m²
Wohnfläche:
130,00 m²
Gewerbefläche:
70,00 m²
Nutzfläche:
1.004,00 m²
Gesamtfläche:
1.225,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

2.500.500,00 Euro
Kaufpreis:
870,00 Euro
Hausgeld:
12.500,00 Euro
Nebenkosten:
3,57 % des Kaufpreises
Courtage:
Courtagehinweis:
Käuferprovision, verdient und fällig mit Abschluss des Vertrages.

STELLPLATZ

10
Stellplätze :
Garage, Tiefgarage
Stellplatzart :
10.000,00 Euro
Kaufpreis pro Stellplatz :

VERMIETUNG

10,9 - fach
X-fache Jahresmiete :

AUFTEILUNG

12 Wohneinheiten, 2 Ladengeschäfte, 5 Garagen

MERKMALE

12
Wohneinheiten :
2
Gewerbeeinheiten :
5
Anzahl Etagen :
Gehoben
Ausstattung Kategorie :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
Personen
Fahrstuhl/Aufzug :
Alarmanlage, Kamera
Sicherheitstechnik :
Massiv
Bauweise :
Niedrigenergie
Energiestandard :
Fernwärme
Heizungsart :
Solar, BlockHKW
Primärenergie :
2014
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
sofort
Verfügbar ab :

DIREKT KONTAKT

Max Mustermann
0000 / 000 000 000

ENERGIEWERTE

Bedarfsausweis
Energiepass :
02.05.2014 (EnEV 2014)
Erstellt am :
20.12.2030
Gültig bis :
C
Effizienzklasse :
2014
Baujahr laut Energiepass :
186,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
98,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme :
67,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom :
Der Stadtteil Musterstadt City grenzt nördlich an das Innenstadtzentrum Musterstadts. In diesem Stadtteil leben zur Zeit etwa 65.000 Einwohner. Musterstadt City befindet sich westlich des Musikerviertels. Über die Wegstätter Straße in Richtung Flughafen ist die Autobahn sehr gut zu erreichen. Mittelpunkt des Stadtteils ist der Musterstädter Marktplatz. Der Standort verfügt über eine komplette Infrastruktur. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
GEBÄUDE:
Massiv gebautes 12 Familien-Mittelhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich die Ladengeschäfte und 3 kleinere Wohnungen. in den Obergeschossen sind jeweils 3 Wohnungen pro Etage angeordnet. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. In den Dachgeschosswohnungen sind Gauben ausgebildet. Der Spitzboden wird als Trockenboden genutzt.

INSTANDHALTUNG:
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und instandgehalten.
STANDARD:
Isolierverglaste Stahlrahmenfenster in den Wohnungen und im Treppenhaus, die Ladengeschäfte jeweils mit einem dreifach verglasten Schaufensterelement. Alle Wohnungen mit WC, Waschtisch, Dusch- und Wannenbad.

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Laden 1 - Keller, Büro, Personalbad - 70,00 m²
Laden 2 - Keller, Büro, Personalbad - 60,00 m²
WE 01 - 1 Zimmer, Küche, Diele Duschbad - 30,00 m²
WE 02 - 2 Zimmer, Kochnische, Diele, Wannenbad - 45,00 m²
WE 03 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 60,00 m²

1. Obergeschoss:
WE 04 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 65,00 m²
WE 05 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 60,00 m²
WE 06 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 60,00 m²

2. Obergeschoss:
WE 07 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 65,70 m²
WE 08 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad - 60,00 m²
WE 09 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 60,00 m²

Dachgeschoss:
WE 10 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 55,00 m²
WE 11 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad - 54,00 m²
WE 12 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 60,00 m²

Im Keller befindet sich ein separater, verschließbarer Fahrradkeller.

AUSSENANLAGEN:
Auf dem Hof befinden sich 5 Garagen. Die Zufahrt erfolgt durch die Toreinfahrt. 2 Garagen sind extern, 3 Garagen im Hause vermietet.

Eine kleine Grünfläche im Hof wird von der Mieterschaft als Außensitz genutzt. Neben den Garagen befindet sich ein Wäscheplatz. Der Hof ist über den Kelleraußeneingang oder die Tordurchfahrt erreichbar.
Bei allen Angeboten auf dieser Muster Internetseite handelt es sich nicht um reale Immobilienangebote. Alle Angaben sind fiktive Informationen und dienen lediglich der Darstellung in diesem Softwaresystem.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages.
Wohn- u. Geschäftshaus - Objekt Nr. 5

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