Ruhige Wohnlage in der Nähe des Stadtparks

GEBÄUDE:
Massiv gebautes 12 Familien-Mittelhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich die Ladengeschäfte und 3 kleinere Wohnungen. in den Obergeschossen sind jeweils 3 Wohnungen pro Etage angeordnet. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. In den Dachgeschosswohnungen sind Gauben ausgebildet. Der Spitzboden wird als Trockenboden genutzt.

INSTANDHALTUNG:
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und instandgehalten.

STANDARD:
Isolierverglaste Stahlrahmenfenster in den Wohnungen und im Treppenhaus, die Ladengeschäfte jeweils mit einem dreifach verglasten Schaufensterelement. Alle Wohnungen mit WC, Waschtisch, Dusch- und Wannenbad.

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Laden 1 - Keller, Büro, Personalbad - 70,00 m²
Laden 2 - Keller, Büro, Personalbad - 60,00 m²
WE 01 - 1 Zimmer, Küche, Diele Duschbad - 30,00 m²
WE 02 - 2 Zimmer, Kochnische, Diele, Wannenbad - 45,00 m²
WE 03 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 60,00 m²

1. Obergeschoss:
WE 04 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 65,00 m²
WE 05 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 60,00 m²
WE 06 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 60,00 m²

2. Obergeschoss:
WE 07 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 65,70 m²
WE 08 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad - 60,00 m²
WE 09 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 60,00 m²

Dachgeschoss:
WE 10 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 55,00 m²
WE 11 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad - 54,00 m²
WE 12 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - 60,00 m²

Im Keller befindet sich ein separater, verschließbarer Fahrradkeller.

AUSSENANLAGEN:
Auf dem Hof befinden sich 5 Garagen. Die Zufahrt erfolgt durch die Toreinfahrt. 2 Garagen sind extern, 3 Garagen im Hause vermietet.

Eine kleine Grünfläche im Hof wird von der Mieterschaft als Außensitz genutzt. Neben den Garagen befindet sich ein Wäscheplatz. Der Hof ist über den Kelleraußeneingang oder die Tordurchfahrt erreichbar.

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